Comment évaluer le bon prix de son bien à Manosque Cedex
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Estimation immobilière : les fondamentaux
L'évaluation du prix d'un bien immobilier est une étape cruciale lorsqu'on envisage de vendre. Elle détermine en grande partie la rapidité et le succès de la vente. À Manosque, ville au riche patrimoine historique et culturel, les particularités locales sont à prendre en compte pour une estimation précise et réaliste.
Les facteurs influençant le prix du bien
Plusieurs éléments influencent le prix d'un bien immobilier à Manosque. Le prix des biens dans la commune et autour du bien à vendre est un indicateur important. La localisation ou le quartier, l'état du bien ou les rénovations éventuelles à faire, la taille ou la surface du bien, le nombre de pièces, la proximité des commerces, le bruit de la zone, les politiques fiscales sont autant de facteurs qui peuvent faire varier le prix. Pour avoir une première idée des prix de la commune, n'hésitez pas à consulter les annonces de biens à vendre à Manosque sur notre site.
Manosque : une ville aux multiples atouts
Manosque, située en Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une ville de taille moyenne qui combine les avantages de la vie en ville et la tranquillité de la campagne. Sa proximité avec des grandes villes comme Aix-en-Provence et Marseille, son économie dynamique avec des entreprises comme L'Occitane en Provence, et la qualité de ses infrastructures en font un lieu de vie attractif pour différents profils d'habitants. Le prix de l'immobilier à Manosque est plus abordable qu'à Aix-en-Provence ou Marseille, ce qui peut être un atout pour ceux qui souhaitent acquérir un bien immobilier.
Tendances des prix immobiliers à Manosque
À Manosque, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 926 €, et celui-ci oscillait entre 857 et 5 234 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un fort accroissement en l'espace d'un an. Ce dernier est passé de 2 433 €/m² en 2021 à 2 679 €/m² en 2022.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 825 €. À noter que celui-ci pouvait fluctuer en fonction de l'adresse. Il était par exemple de 1 616 € au niveau de la résidence Les Hauts du Parc contre 1 160 € dans la Rue Grande.
Ces chiffres témoignent de l'évolution dynamique du marché immobilier à Manosque, qui peut représenter une opportunité pour les propriétaires souhaitant vendre leur bien.
Les outils d'une estimation professionnelle
Pour estimer un bien immobilier, un professionnel utilise plusieurs méthodes. La méthode du coût est basée sur le coût de reconstruction de la propriété, y compris le terrain. La méthode des comparables analyse les ventes récentes de propriétés similaires dans la même zone. L'impact des travaux réalisés sur la propriété est également évalué, tout comme les tendances actuelles du marché immobilier local et régional. Enfin, l'état, la taille, l'aménagement, et les équipements du bien sont analysés. Pour une première estimation en ligne de votre bien, vous pouvez utiliser notre outil d'estimation.
Vendre son bien à Manosque : les points clés
Pour vendre un bien immobilier à Manosque, il est essentiel de bien l'estimer en prenant en compte les spécificités locales. Faire appel à un professionnel de l'immobilier, comme notre agence R. Bassanelli SA, membre du réseau Orpi, est un gage de réussite. Grâce à notre connaissance du territoire, notre réactivité et notre compétence, nous vous accompagnerons dans toutes les étapes de la vente. N'hésitez pas à nous contacter ou à venir nous rencontrer à notre agence située à l'Étoile - Boulevard Charles De Gaulle, 04101 Manosque.